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【舆情日报】法治与违建之间,民众利益何去何从?

更新时间:2022-06-23 17:50:52 点击:9

  一、舆情聚焦

  4月15日,天涯网友“崖城天龙”在天涯社区三亚版发表题目为《三亚市崖州区金阳光温泉花园即将拆除,业主到市政府上诉》的帖文。帖文中称:位于三亚市崖城区拱北村附近的金阳光温泉花园即将拆除,市执法局下发了通知书。根据网络整理,事件脉络如下:

  2013年12月28日三亚市城乡规划委员会下文,为了支持农业项目建设,同意三亚市优质蔬菜开发中心在三亚市崖城镇北岭路建立三亚现代农业科教园,项目用地是科教用地。项目占地300亩,总建筑面积83600平方米。本是为了解决三亚市人民的菜篮子而建设的一个农业科教园,就算有住宅楼那也只是两幢安置楼和宿舍,6层以下,结果盖了15幢商品房。有几幢盖了10层,如果不加制止还准备盖几十幢别墅。且据网友爆料开发商没任何报建手续。三亚市综合执法局4月13日在金阳光温泉花园贴出限期搬迁通知,定为小产权房群,并拟在16日强行拆除。

  在房价不断上涨的今天,一套住房甚至凝结了一代人一生的辛苦劳作,正是如此,因住房产生的问题,总是能极大地刺激着民众焦灼不安的神经。此事件由于已经发展为线下群体事件,舆情和现实危险已经显现,甚至出现关于开发商背后黑手的谣言。网络舆论逐渐显露语言暴力的趋势。

  纵观此舆情事件,首先,2010年7月22日起,三亚市委、市政府持续开展声势浩大的“铁锤行动”。截至今年4月16日,三亚共拆除各类违法建筑8100多栋,总建筑面积490万平方米。表明了三亚市政府治理违建的决心。而且,金阳光温泉花园的建设,也违反了《中华人民共和国城乡规划法》、《城市房地产开发经营管理条例》和《海南省城乡规划条例》等法律法规的相关条文。在依法治国的大背景下,有法必依、执法必严是一个不能违背的大前提。因此,对于土地违法行为的违建,必须依照法律,坚决处理。但是其次,由于众多民众已经入住该小区,而且房产开放商和经销商运用长租房概念规避商品买卖,民众难以追责。如果按照法律一刀切,必将损害民众的利益,这也是该事件的症结和群体行动的导火线所在。而随着国家房产新政和利好政策的刺激,作为房地产业快速发展的海南,这样的问题必将不是个案,如果不能妥善处理,不仅损害了政府的公众形象,也对本地经济发展留下隐患。这也是追问,当前法治社会背景下,受牵连的民众利益该何去何从。因此,建议相关部门从以下几点施为:

  1、平息事态,主动介入。相关部门应该主动出面应对。着力以安抚民众情绪。并且阐明对于违建的态度。同时以政府的角色介入事件,协助小区住户走司法程序,并提供必要的法律援助。

  2、倒查利益链,整顿机关作风。酿成事件的根本原因在于拥有土地使用权的单位与开放商相勾结,达成利益联盟。同时,在将近一年多的建设期间,相关城建监督部门监管失责,没有做到2月底重新修改的《三亚市违法建筑管控办法》中“露头就打、打早打小”的原则。因此,对于相关土地转让人、开放商应追究土地违法行为的法律责任。并要明确相关职能部门的事故责任人,给予行政处罚。推动建立健全完善的管理监督网络,整顿管理监督人员的工作作风。

  3、筛查当前房产市场。近年来,随着外来人员迅速增加,违法建筑有极大的市场需求。而高利润的诱惑,也使得非法投机商纷纷铤而走险。由此契机,三亚市和各区级政府应组织监督执法力量,对目前待建的、正在建设的以及报批的土地项目进行系统筛查,力争将事件扼杀在萌芽状态。打击非法投机商。

  4、寻求法治与民众利益的契合点。依法治国不是简单的一刀切,而是人民根本利益的保障。相关政府机关应充分认识当前社会成员利益需求多元化的特点,树立与法治思维和法治方式相适宜的意识,建立相应的工作机制,化解利益矛盾和冲突,实现群众利益需求。根据《学习时报》评论指出:深化公平意识,实现公平意识的自觉。树立权利意识,保障权利平等。明确规则意识,以规则管人管事管权。

  二、新闻品读

  1、全国360城一季度PM2.5浓度榜出炉:海南倒数第二

  摘要:最新公布的全国360城一季度PM2.5浓度排名榜中,保定稳坐榜首,喀什超越邢台位列第二。前十名中,河北、河南别有三座城市,湖北两城、山东一城。海南的海口和三亚分列340名和349名。空气质量最好的城市是排名最后的西藏林芝PM2.5均值为13.1微克/立方米牌,云南丽江排在第二。31省区市排名方面,河南、湖北PM2.5浓度超越河北分列前两位,河北居第三,江苏排名第八。海南PM2.5均值为28.4,排在西藏之后,是全国空气最好的2个区域。

  网友点评:空气好是天生的优势,但是也要用心保护,不能当做任性的理由。

  2、天网行动全球通缉外逃人员 海南两人上榜

  摘要:按照“天网”行动统一部署,国际刑警组织中国国家中心局近日集中公布了针对100名涉嫌犯罪的外逃国家工作人员、重要腐败案件涉案人等人员的红色通缉令,加大全球追缉力度。中国银行海南省分行原行长王黎明、海南省海口市地方税务局龙华分局原副局长云健(别名:方健)在列。中央反腐败协调小组国际追逃追赃工作办公室负责人表示,全球通缉涉嫌犯罪的外逃国家工作人员和重要腐败案件涉案人是“天网”行动的重要措施,有利于加强国际合作,提高追逃追赃效率。当前,追逃追赃的力度逐步加大、方式不断创新,一张追捕外逃腐败分子的天网正在形成。

  网友点评:天网恢恢疏而不漏,回国自首宽大处理。

  3、印象?海南岛停演9个月谢幕 原址重新启动项目

  摘要:日前,记者来到位于海口市西海岸的印象剧场,眼前一幅凄凉的景象。造型独特的海胆剧场只剩下一个空洞的外壳,剧场外墙上挂着的“海南省文化产业重点项目”牌匾早已斑驳。尽管有海口市委市政府的重视,有大手笔的投资,有张艺谋的“金字招牌”,但被寄予厚望的《印象?海南岛》仍在短短5年后“寿终正寝”。印象公司重组后,将在原来的剧场打造另外一台全新的、更能吸引人的大型文化演出。

  网友点评:印象海南岛,这回真的是成为印象了!

  4、解放海南岛烈士陵园守陵人守陵27载 年近50才结婚

  摘要:1988年,当时才20来岁的吴奇、冯业新、林先仁从农村通过考试成为解放海南岛战役烈士陵园的守陵人。100多亩的陵园,从此不仅是守陵人工作的地方,也是他们生活的地方。做着枯燥的工作,拿着有限的薪水,住着简陋的房子,可是他们谁都没有想过要离开现在的工作岗位。他们当中的林先仁还因为过度劳累,2013年倒在了工作岗位上,永远地离开了这个世界。也是因为甘于清贫,吴奇直到前两年才结婚成家,自己年近50岁了,孩子才1岁大,带出去别人都以为是孙子。如今,吴奇和冯业新依然坚守在岗位上,政府部门为了能够更好地管理陵园,于2014年新增了4个人手,如今,一共有6个守陵人了。

  网友评论:他们是高尚的人,是脱离了低级趣味的人。

  5、海南被取缔高球场屡禁不止:有钱任性玩躲猫猫

  摘要:今年3月30日,国家发改委、国土资源部两部委,公布了对全国66家高尔夫球场予以取缔的名单,其中海南省共有三家高尔夫球场被取缔。那么按照国家的要求,海南当地的这三家高尔夫球场是否已经按照规定进行取缔了呢?高尔夫球场不是一天建成的,任何一家违法违规建设的高尔夫球场能够成功建成,实质上背后都有着当地相关职能部门的保护,所以对于在高尔夫球场项目审批上“睁一只眼闭一只眼”开绿灯的官员,也必须追责,这样才能倒逼地方职能部门和官员恪尽职守、依法行政,当好守门人。

  网友评论:没有高官的参股,任你富豪再有钱也修不了一洼草地。

  6、三亚施行房地产开发管理办法 违规将被“拉黑”

  摘要:记者近日从市住房和城乡建设主管部门了解到,为规范房地产开发经营行为,加强对本市范围内房地产开发经营活动的监督管理,促进房地产业持续健康发展,依据有关法律法规,结合本市实际情况,我市已开始施行《三亚市房地产开发经营管理办法》(以下简称办法)。对被列入黑名单和被行政处罚的房地产开发企业,由市住建和城乡建设部门通过文件、报纸、门户网站等形式进行通报或公告,并按《企业信息公示暂行条例》的规定,将企业行政处罚信息通过企业信用信息公示系统进行公示。

  网友评论:应该纳入企业法人的信用档案,要不然,哪个房产公司没几个下属的空壳公司。

  7、澄迈永发大桥通车两个月又施工 回应:后续工程

  摘要:澄迈永发大桥于今年2月15日通车,可开通不到两个月,大桥却封住了半幅道路,工人们又开始在上面施工。当地村民猜疑:“是不是大桥质量出了问题?”21日,记者来到大桥实地探访,从工程代建指挥部了解到,永发大桥当初只是功能性通车,现正在进行剩余桥梁伸缩缝、人行道砖等施工,属于后续附属工程的正常施工,大桥质量不存在任何问题。

  网友评论:当舆论监督慢慢成熟之后,相关部门的一举一动都要合理有据。

  8、海南有关部门配合调查西瓜事件 已抽取样品送检

  摘要:国务院食品安全委员会办公室近日派出工作组先后到山东、海南督促检查指导两地就西瓜事件开展调查和相关工作,已从相关西瓜地抽取了土壤、瓜蔓和农药桶的样品,送往国家有关部门的专业权威机构进行检测鉴定。。在事实调查清楚之后,有关方面将在第一时间毫不掩饰地向社会正式发布调查结果。一经发现任何人、任何地点实施违法犯罪行为,将严惩重处,并对相关人员严肃追责。

  网友评论:折腾来折腾去,还是需要国家出面。

  9、海南部分中小学校长吃回扣:校服一件提成6元

  摘要:从一册图书到一栋楼,海口教育系统49名干部违纪违法不是个案。近年来,愈来愈频发的中小学教育腐败案件挑战公众神经。“中小学校长权力过于集中,可调配的资源增多,需要从制度层面强化监督。”海口市纪委负责人表示,教育腐败的主因仍是领导干部,尤其是校长“一言堂”,权力不受监督。许多涉案中小学校长对学校的管理演变成家长制,一言堂致使招投标失去了约束和监督。专家们还表示,遏制教育腐败,治本之策是尽快解决教育资源不均衡的问题。海南大学校长李建保认为,一些重点中小学校的资源过于集中,导致了权力寻租,要确保政策均衡、机会均衡、教师均衡,从根本上遏制“回扣门”发生。

  网友评论:其实大多数家长都认为,校长和老师占家长点便宜没啥,千万没占女学生的便宜!

  10、海南出台首个生猪屠宰标准 送宰时不得拳打脚踢

  摘要:《海南省生猪定点屠宰企业屠宰生产规范》(以下简称《规范》)正式出台,这是海南首个生猪屠宰规范标准。要求生猪在通过送宰通道时,工作人员不得对生猪拳打脚踢,并将逐步要求各屠宰(厂)场在生猪放血宰杀前进行电麻,最大力度提高猪肉品质。据介绍,为保障生猪产品质量安全,落实好相关惠农政策,近日省农业厅省财政厅联合印发《关于做好生猪屠宰环节病害猪无害化处理工作补充通知》。通知明确,屠宰环节的病害猪损失补贴每头800元,无害化处理补贴每头80元。

  网友评论:人有人权,猪有猪权,请给一只猪生命最后的尊严。

  三、论坛关注

  1、标题:世界那么大,汽车停在哪?

  摘要:开车出行,汽车肯定是要停下来的。停车位奇缺,交警部门就采取高速公路的管理模式,在海口市大小街道上都打上隔离围栏,不准左转,不准掉头,封闭掉一个又一个的路口,迫使众多的汽车在大街上做无用功,在转圈子的过程中等车位。也许因为供需矛盾突出,这才有了这么多连P都不放一个的临时停车场,这才有了每天400张贴出去的罚单。

  2、标题:什么才是我们小老百姓所需要的幸福和发展?

  摘要:临高并不是没有公园,人去最多的是县城里的老露天剧场改造的中心公园,这个公园虽小,但却是人去最多的公园,每到下午很多老人小孩都在那里锻炼、玩耍、唱戏跳舞。但不幸的是这个中心公园的一半先前好多年一直是被好多臭气熏天的垃圾车占地停放,现在又挖了一半来建羽毛球馆,硬是挤占了老人小孩的娱乐锻炼空间。放着这么好的位置和当前人气最旺的公园不完善不加强建设,却要在边缘县郊几乎没人去的地方投那么多亿来建一个本地人不方便也不经常去的“澜江幸福公园”,这是什么TM的狗屁建设发展规划思路的逻辑?这样的领导思维、这样的发展思路,老百姓的幸福在哪里?!

  3、标题:现场直播执法局依法强拆三亚崖州区金阳光小区

  摘要:几台大型的拆机已经到位,还有数百名执法人员!由于现场的人多,一度造成了交通的堵塞。公安、消防、120等都在严阵以待。医护人员也把设备和氧气包都搬到了现场。强大的场面!执法人员还竖立起了防爆盾牌。由于住宿区的道路被情绪激动的租客们围堵的水泄不通,为了防止不必要的情况发生,执法局只好选择从旁边有几栋刚做好框架的建筑群拆除。

  4、标题:三亚市图书馆数字资源推广

  摘要:怎样使用三亚市图书馆数字资源:1、打开浏览器,在地址栏中输入“。

  5、标题:1.3亿,不建牌坊咱能干些啥?

  摘要:临高作为贫困县,在公安、民政、交通、教育、农业、环保、渔业、市政、卫生、医疗等各个方面与邻近市县的差距都很大,大家数数看,这1.3亿真金白银能给咱带来那些实惠。本人才疏学浅、眼界狭隘,愿略举一二,抛砖引玉吧!一、这1.3亿投入教育可以干不少事情;二、这1.3亿可以科技强警,有力地打击犯罪、改善临高治安;三、病从口入,政府更应该注重老百姓的食品安全、舌尖上的安全。四、这1.3亿可以让我们的母亲河、生命之河——文澜江更清澈!五、1.3亿可以建立起覆盖全县120急救中心,改善临高的医疗卫生状况。

  海南舆情日报由天涯社区舆情分析部出品,根植于海南版块,汇集民生新闻、深挖热点话题、精炼事件分析。致力于提供贴近民生、反映民意、包容民心的海南本土舆情。

一、上海宁夏投资发展有限公司这么理直气壮()

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  90后卖房炒股后:房价涨了20万 股市赚了80万

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  来自温州的90后在“卖房炒股”和“炒股买房”之间毅然选择了前者。

  股市今天又任性大涨,沪指重新站上4900点,深沪两市逾400股涨停。

  一个多月之前,1993年出生的温州青年徐晨(化名),在“股市”和“楼市”之间毅然选择了前者,由于没有启动资金,他把家里给他买的一套房以270多万的价格卖掉之后,拿出其中100万“杀入”股市。

  徐晨告诉澎湃新闻,从进入股市到现在一个多月的时间,他目前在股市中赚了大概80万左右。“可能是我运气好吧,一个多月前,朋友告诉我一只股票让我买进去,然后我就博了一下,一次砸50万买这只股票,一直拿到现在没卖,股价到目前为止翻了一倍多,我也就小赚了一笔。”

  由于股市收益颇丰,他父母知道了他卖房子的事虽然有点不高兴,但也没多说什么。

  一个刚入市的新股民,怎么在不到两个月的时间内盈利80%?

  徐晨称,现在关于股票的消息来源太多,不知道到底哪些消息可靠,他是跟着身边的朋友一起炒股。“我也没有盲目听到消息就买进去,也是在看了他们推荐的几只股票之后才选择了一只买入。”

  一边是股民们等待着股市冲击5000点,在股市中继续“捞金”;一边是房价在经历近一年的下跌之后也开始拉高,有些地区甚至出现“日光盘”的现象。

  德佑链家代理部数据显示,5月份上海市商品住宅的供应量为106.7万平方米,环比(比上月)上涨6.0%,同比(比上年同期)上涨25.2%;成交均价为31832元/平方米,环比上涨8.2%,同比上涨15.4%。

  徐晨在4月初以270多万的价格卖掉了家里给他买的那套房,澎湃新闻根据他提供的楼盘信息查询后发现,那个楼盘所售的与其相同的房型现在已涨价大约20万。

  相比徐晨在股市的盈利,房价涨了20万看起来就不那么让人兴奋了。

  谈及从入市后到现在的感受,徐晨说:“一开始也做好了亏损交学费的准备,毕竟股市有风险。5月28号股市大跌的那一天,正好我人在国外,也没有看,我是第二天才知道跌得这么厉害。如果我当天看到了,可能也就把手中的股票清仓了,毕竟是新手,害怕出现断崖式下跌,那样就真的全赔进去了。

  所以现在赚钱了,一方面也是我好运,不然现在可能我就是亏损的  。”

  被问及现在会不会从股市退出,用赚到的钱再拿去买房的时候,徐晨称,目前还不考虑从股市撤出来,因为年纪还小,买房的事情也不考虑。但徐晨对澎湃新闻表示:“相对股市来说,投资房产会更稳定,这是一项长期投资。股市如果再出现像”5·28“那天的暴跌,从涨停到跌停就只有几分钟,震荡起伏太大,赚钱和亏损也就是几分钟的事情而已,而房子即使再跌也不会损失多少。”

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  煤价下跌致煤企亏损严重 部分企业减薪40%

  中新网7月4日电(能源频道 宋亚芬) 由于生产严重过剩,国内煤价自2013年以来一路走跌,“黄金十年”一去不复返。而这种苦日子似乎不仅看不到尽头,而且越发严重。今年以来,煤价继续深跌。分析认为,今年煤企亏损面或达90%,更多的煤矿或将面临停工或减薪。

  国内煤炭量价齐跌 煤企亏损面继续扩大

  今年上半年,经济下行压力进一步加大,基础能源需求受到较大影响。四大主要耗煤产品中,火电、粗钢、水泥产量均出现不同程度下降,煤炭消费量整体进一步下滑。随着需求的下滑,煤炭价格也不断走低。

  与2014年煤价起伏不同,今年来,国内煤价从年初以来几乎是直线下跌。安迅思提供给中新网能源频道的数据显示,截至2015年7月1日,环渤海动力煤价格指数为418元/吨,较2015年年初下跌102元/吨,跌幅19.6%。

  据安迅思煤炭分析师邓舜介绍,现在国内动力煤价格已降至2005年12月以来的最低位。据悉,不仅港口煤价持续下行,坑口价格也是跌势不止。截止6月26日,山西朔州动力煤坑口价230元/吨,远低于去年同期340元/吨的水平。

  煤价的进一步下滑让更多煤企陷入亏损的泥潭。Wind统计数据显示,在一季度煤炭板块的39家上市公司中,有18家归属于上市公司股东的净利润出现亏损,亏损面接近一半。

  近日,中煤能源发布上半年业绩预告,预计公司亏损金额或为8亿元—12亿元,而去年该公司还实现了小幅盈利。邓舜预计,除了神华等极个别行业龙头企业之外,煤炭行业今年或将全行业陷入微利甚至亏损的困境。

  据媒体报道,在煤价不断下行的情况下,越来越多的煤企开始压缩资本开支,即使如神华这样的大龙头企业也开启了全面降薪的步伐,而小企业则面临停产和半停产。

  据央视报道,目前,全国最大煤炭储地内蒙古有一半煤矿处于停产或半停产状态,业内估计,煤矿失业待业人员超过10万人。某煤炭集团董事长表示,全国现在90%以上的煤炭企业已经没有利润或亏损了。

  而大煤企的日子也不好过。神华下属宁夏煤业集团公司管理层从5月起集体降薪,最高幅度达到40%。神华集团官方微博也确认了2015年起神华全体员工工资总额下调10%的消息。

  煤炭行业脱困任重道远 下半年或小幅反弹

  作为支撑我国能源消费需求的主要能源,煤炭行业的情况早已引起国家上层的重视。7月1日,国家发改委经济运行调节局再次约请财政部、人社部、人民银行、国家能源局、国家煤监局有关司及煤炭工业协会等单位,组织召开了煤炭行业脱困工作第31次联席会议,对支持煤炭行业走出困境的有关综合措施进行重点研究。

  综合来看,“调结构”“去产能”一直是政府努力推动的主要政策。近期,国家安全监管总局副局长、国家煤矿安监局局长黄玉治强调,年底前要力争关闭所有9万吨/年及以下煤与瓦斯突出矿井。

  不过,据业内人士分析,在目前煤炭高库存的压力下,行政手段对煤价所起的作用十分有限。中国煤炭工业协会公布的数据显示,截至5月底,全社会煤炭库存已持续41个月超过3亿吨。中宇资讯分析师关大利对中新网能源频道表示:“产能不下来,需求上不去,煤价肯定上不去。现在可以算是我国煤炭行业调节过剩产能的一个转型阵痛期。”

  除了产能过剩,环保问题也对煤炭需求形成进一步的压力。据业内人士透露,在国家整体强调节能环保的情况下,一些地方政府望“煤”而止,即使是一些清洁煤的利用项目也很难拿下审批。

  关大利表示,由于目前并无太多利好出台,也没有明确的政策指导意见,所以在当前整体需求疲软的大背景下,煤炭市场弱势格局还将延续。“相比上半年,下半年煤炭市场应该会有所好转,主要是有迎峰度夏以及迎峰度冬两大旺季支撑,煤价在上半年明显下行后,应该会略有反弹。”

  不过,煤炭行业要想彻底走出困局似乎还任重道远。据关大利介绍,目前煤炭限产主要还是各地地方煤矿自发限产,大集团顶多做到不超产,限产的比较少。“目前来看,由于经济下行,煤炭需求短期内很难上来。所以煤炭行业走出困局只能依赖控制产能,而何时走出困局就要看淘汰落后产能的进度了。”(

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  深圳豪宅高价作噱头被约谈:37万备案价秒变17万

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  深圳一豪宅“高价作噱头”?被约谈后37万备案价“秒变”17万

  ◎每经记者 白亚静 发自深圳

  6月2日,深圳一豪宅备案单价瞬间砍掉20万元,从37万元降至17万元。

  上个月,“中洲·中央公寓”项目拿到预售证,开发商深圳市中洲宝城置业有限公司为其顶层某房源备案,单价37.6万元/平方米。要知道,近三年深圳都未曾出现过单价超过20万元的房子。

  不过,深圳市规土委认为,该房源备案价格不能反映实际价格水平,因此于5月29日约谈开发商,要求合理定价。

  昨日下午,深圳市规土委网站数据显示,该备案价格被修改为176531万元/平方米。

  开发商丢车保帅?

  有业内人士猜测,这是开发商的丢车保帅策略,用滞销一套100平方米的房子的代价,来拉升整个项目均价。

  上述单价37万元的“豪宅”,位于深圳宝安区新安街道,该片区原本属于关外,属于房价洼地。虽然在近年“前海概念”的炒作下,房价迅猛上涨,但周边配套仍不完善,而且因为深圳多雨,项目附近道路经常被淹。另外,项目靠近地铁线,周边并没有一般豪宅所标榜的自然景观。

  为什么被叫卖成豪宅呢?深圳市房地产经纪行业协会研究总监徐枫坦言,这是一种营销手段。“豪宅”旁边的房子并不贵。深圳市规土委数据显示,该项目在顶楼39层有三套房源,只有这套100多平方米的“豪宅”,要价37万元/平方米,其他两套面积均为400多平方米,单价约16万元。

  而且该项目预售证中没有38层。这意味着,39层的房源或是复式,其他两套的每层单价不过8万元上下。《每日经济新闻》记者注意到,37层以下的备案单价在4万元到6万元不等。这一价格能否得到市场支撑?前述业内人士表示,有待观察,毕竟目前其二期项目的住宅均价为每平方米3万元左右,而此次推出的第三期是商务公寓,其产权仅50年,目前已过了3年。

  深圳楼市或进入平静期

  徐枫告诉《每日经济新闻》记者,“这种营销方案在深圳并不罕见”,市场火爆时,不少开发商会以这种高价作噱头,既拉升片区价格天花板,又达到宣传效果。她举例称,科技园某楼盘也曾在市场价格为1万多元的时候,喊出顶层单价10万元,至于这种天价房能不能卖出去,已经不重要。

  据深圳市规土委消息,由于过于背离市场价格,深圳规土委通报约谈开发商。该开发商——深圳市中洲宝城置业有限公司系中洲集团子公司,中洲集团另一家子公司是中洲控股(26.43, 1.01, 3.97%)(000042,SZ)。

  一位业内人士表示,要价过于离谱时,规土委都会约谈,约谈本身并不罕见,毕竟市场这么热,放一点空很正常。

  虽然单价37万元的泡沫已被击穿,但是市场躁动仍在。徐枫预计,该备案价格将给项目周边市场带来利好。以龙华片区为例,去年10月拍出楼面价2.5万元的地王后,该片区迅速破“三”破“四”,整体房价上扬40%。

  她表示,市场火爆并不意味着牛市,深圳房价已连续五个月领涨,最近尤为激进,尽管长期上涨的趋势仍在,不过短期量价或将进入一段平静期。

  在刚刚过去的5月,深圳楼市已陷入“抢房”状态。根据深圳市规土委数据,5月份新房成交环比增长50%,同比增长近140%;成交均价环比上涨8%,同比上涨18.8%。至于一二手住宅的全部成交量,已达到19484套,接近2009年的峰值。

  美联物业全国研究中心经理何倩茹称,接下来的几个月,深圳的交易量或将进入一段平静期。

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  90后卖房炒股后:房价涨了20万 股市赚了80万

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  来自温州的90后在“卖房炒股”和“炒股买房”之间毅然选择了前者。

  股市今天又任性大涨,沪指重新站上4900点,深沪两市逾400股涨停。

  一个多月之前,1993年出生的温州青年徐晨(化名),在“股市”和“楼市”之间毅然选择了前者,由于没有启动资金,他把家里给他买的一套房以270多万的价格卖掉之后,拿出其中100万“杀入”股市。

  徐晨告诉澎湃新闻,从进入股市到现在一个多月的时间,他目前在股市中赚了大概80万左右。“可能是我运气好吧,一个多月前,朋友告诉我一只股票让我买进去,然后我就博了一下,一次砸50万买这只股票,一直拿到现在没卖,股价到目前为止翻了一倍多,我也就小赚了一笔。”

  由于股市收益颇丰,他父母知道了他卖房子的事虽然有点不高兴,但也没多说什么。

  一个刚入市的新股民,怎么在不到两个月的时间内盈利80%?

  徐晨称,现在关于股票的消息来源太多,不知道到底哪些消息可靠,他是跟着身边的朋友一起炒股。“我也没有盲目听到消息就买进去,也是在看了他们推荐的几只股票之后才选择了一只买入。”

  一边是股民们等待着股市冲击5000点,在股市中继续“捞金”;一边是房价在经历近一年的下跌之后也开始拉高,有些地区甚至出现“日光盘”的现象。

  德佑链家代理部数据显示,5月份上海市商品住宅的供应量为106.7万平方米,环比(比上月)上涨6.0%,同比(比上年同期)上涨25.2%;成交均价为31832元/平方米,环比上涨8.2%,同比上涨15.4%。

  徐晨在4月初以270多万的价格卖掉了家里给他买的那套房,澎湃新闻根据他提供的楼盘信息查询后发现,那个楼盘所售的与其相同的房型现在已涨价大约20万。

  相比徐晨在股市的盈利,房价涨了20万看起来就不那么让人兴奋了。

  谈及从入市后到现在的感受,徐晨说:“一开始也做好了亏损交学费的准备,毕竟股市有风险。5月28号股市大跌的那一天,正好我人在国外,也没有看,我是第二天才知道跌得这么厉害。如果我当天看到了,可能也就把手中的股票清仓了,毕竟是新手,害怕出现断崖式下跌,那样就真的全赔进去了。

  所以现在赚钱了,一方面也是我好运,不然现在可能我就是亏损的  。”

  被问及现在会不会从股市退出,用赚到的钱再拿去买房的时候,徐晨称,目前还不考虑从股市撤出来,因为年纪还小,买房的事情也不考虑。但徐晨对澎湃新闻表示:“相对股市来说,投资房产会更稳定,这是一项长期投资。股市如果再出现像”5·28“那天的暴跌,从涨停到跌停就只有几分钟,震荡起伏太大,赚钱和亏损也就是几分钟的事情而已,而房子即使再跌也不会损失多少。”

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  煤价下跌致煤企亏损严重 部分企业减薪40%

  中新网7月4日电(能源频道 宋亚芬) 由于生产严重过剩,国内煤价自2013年以来一路走跌,“黄金十年”一去不复返。而这种苦日子似乎不仅看不到尽头,而且越发严重。今年以来,煤价继续深跌。分析认为,今年煤企亏损面或达90%,更多的煤矿或将面临停工或减薪。

  国内煤炭量价齐跌 煤企亏损面继续扩大

  今年上半年,经济下行压力进一步加大,基础能源需求受到较大影响。四大主要耗煤产品中,火电、粗钢、水泥产量均出现不同程度下降,煤炭消费量整体进一步下滑。随着需求的下滑,煤炭价格也不断走低。

  与2014年煤价起伏不同,今年来,国内煤价从年初以来几乎是直线下跌。安迅思提供给中新网能源频道的数据显示,截至2015年7月1日,环渤海动力煤价格指数为418元/吨,较2015年年初下跌102元/吨,跌幅19.6%。

  据安迅思煤炭分析师邓舜介绍,现在国内动力煤价格已降至2005年12月以来的最低位。据悉,不仅港口煤价持续下行,坑口价格也是跌势不止。截止6月26日,山西朔州动力煤坑口价230元/吨,远低于去年同期340元/吨的水平。

  煤价的进一步下滑让更多煤企陷入亏损的泥潭。Wind统计数据显示,在一季度煤炭板块的39家上市公司中,有18家归属于上市公司股东的净利润出现亏损,亏损面接近一半。

  近日,中煤能源发布上半年业绩预告,预计公司亏损金额或为8亿元—12亿元,而去年该公司还实现了小幅盈利。邓舜预计,除了神华等极个别行业龙头企业之外,煤炭行业今年或将全行业陷入微利甚至亏损的困境。

  据媒体报道,在煤价不断下行的情况下,越来越多的煤企开始压缩资本开支,即使如神华这样的大龙头企业也开启了全面降薪的步伐,而小企业则面临停产和半停产。

  据央视报道,目前,全国最大煤炭储地内蒙古有一半煤矿处于停产或半停产状态,业内估计,煤矿失业待业人员超过10万人。某煤炭集团董事长表示,全国现在90%以上的煤炭企业已经没有利润或亏损了。

  而大煤企的日子也不好过。神华下属宁夏煤业集团公司管理层从5月起集体降薪,最高幅度达到40%。神华集团官方微博也确认了2015年起神华全体员工工资总额下调10%的消息。

  煤炭行业脱困任重道远 下半年或小幅反弹

  作为支撑我国能源消费需求的主要能源,煤炭行业的情况早已引起国家上层的重视。7月1日,国家发改委经济运行调节局再次约请财政部、人社部、人民银行、国家能源局、国家煤监局有关司及煤炭工业协会等单位,组织召开了煤炭行业脱困工作第31次联席会议,对支持煤炭行业走出困境的有关综合措施进行重点研究。

  综合来看,“调结构”“去产能”一直是政府努力推动的主要政策。近期,国家安全监管总局副局长、国家煤矿安监局局长黄玉治强调,年底前要力争关闭所有9万吨/年及以下煤与瓦斯突出矿井。

  不过,据业内人士分析,在目前煤炭高库存的压力下,行政手段对煤价所起的作用十分有限。中国煤炭工业协会公布的数据显示,截至5月底,全社会煤炭库存已持续41个月超过3亿吨。中宇资讯分析师关大利对中新网能源频道表示:“产能不下来,需求上不去,煤价肯定上不去。现在可以算是我国煤炭行业调节过剩产能的一个转型阵痛期。”

  除了产能过剩,环保问题也对煤炭需求形成进一步的压力。据业内人士透露,在国家整体强调节能环保的情况下,一些地方政府望“煤”而止,即使是一些清洁煤的利用项目也很难拿下审批。

  关大利表示,由于目前并无太多利好出台,也没有明确的政策指导意见,所以在当前整体需求疲软的大背景下,煤炭市场弱势格局还将延续。“相比上半年,下半年煤炭市场应该会有所好转,主要是有迎峰度夏以及迎峰度冬两大旺季支撑,煤价在上半年明显下行后,应该会略有反弹。”

  不过,煤炭行业要想彻底走出困局似乎还任重道远。据关大利介绍,目前煤炭限产主要还是各地地方煤矿自发限产,大集团顶多做到不超产,限产的比较少。“目前来看,由于经济下行,煤炭需求短期内很难上来。所以煤炭行业走出困局只能依赖控制产能,而何时走出困局就要看淘汰落后产能的进度了。”(

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  深圳豪宅高价作噱头被约谈:37万备案价秒变17万

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  深圳一豪宅“高价作噱头”?被约谈后37万备案价“秒变”17万

  ◎每经记者 白亚静 发自深圳

  6月2日,深圳一豪宅备案单价瞬间砍掉20万元,从37万元降至17万元。

  上个月,“中洲·中央公寓”项目拿到预售证,开发商深圳市中洲宝城置业有限公司为其顶层某房源备案,单价37.6万元/平方米。要知道,近三年深圳都未曾出现过单价超过20万元的房子。

  不过,深圳市规土委认为,该房源备案价格不能反映实际价格水平,因此于5月29日约谈开发商,要求合理定价。

  昨日下午,深圳市规土委网站数据显示,该备案价格被修改为176531万元/平方米。

  开发商丢车保帅?

  有业内人士猜测,这是开发商的丢车保帅策略,用滞销一套100平方米的房子的代价,来拉升整个项目均价。

【舆情日报】法治与违建之间,民众利益何去何从?

  上述单价37万元的“豪宅”,位于深圳宝安区新安街道,该片区原本属于关外,属于房价洼地。虽然在近年“前海概念”的炒作下,房价迅猛上涨,但周边配套仍不完善,而且因为深圳多雨,项目附近道路经常被淹。另外,项目靠近地铁线,周边并没有一般豪宅所标榜的自然景观。

  为什么被叫卖成豪宅呢?深圳市房地产经纪行业协会研究总监徐枫坦言,这是一种营销手段。“豪宅”旁边的房子并不贵。深圳市规土委数据显示,该项目在顶楼39层有三套房源,只有这套100多平方米的“豪宅”,要价37万元/平方米,其他两套面积均为400多平方米,单价约16万元。

  而且该项目预售证中没有38层。这意味着,39层的房源或是复式,其他两套的每层单价不过8万元上下。《每日经济新闻》记者注意到,37层以下的备案单价在4万元到6万元不等。这一价格能否得到市场支撑?前述业内人士表示,有待观察,毕竟目前其二期项目的住宅均价为每平方米3万元左右,而此次推出的第三期是商务公寓,其产权仅50年,目前已过了3年。

  深圳楼市或进入平静期

  徐枫告诉《每日经济新闻》记者,“这种营销方案在深圳并不罕见”,市场火爆时,不少开发商会以这种高价作噱头,既拉升片区价格天花板,又达到宣传效果。她举例称,科技园某楼盘也曾在市场价格为1万多元的时候,喊出顶层单价10万元,至于这种天价房能不能卖出去,已经不重要。

  据深圳市规土委消息,由于过于背离市场价格,深圳规土委通报约谈开发商。该开发商——深圳市中洲宝城置业有限公司系中洲集团子公司,中洲集团另一家子公司是中洲控股(26.43, 1.01, 3.97%)(000042,SZ)。

  一位业内人士表示,要价过于离谱时,规土委都会约谈,约谈本身并不罕见,毕竟市场这么热,放一点空很正常。

  虽然单价37万元的泡沫已被击穿,但是市场躁动仍在。徐枫预计,该备案价格将给项目周边市场带来利好。以龙华片区为例,去年10月拍出楼面价2.5万元的地王后,该片区迅速破“三”破“四”,整体房价上扬40%。

  她表示,市场火爆并不意味着牛市,深圳房价已连续五个月领涨,最近尤为激进,尽管长期上涨的趋势仍在,不过短期量价或将进入一段平静期。

  在刚刚过去的5月,深圳楼市已陷入“抢房”状态。根据深圳市规土委数据,5月份新房成交环比增长50%,同比增长近140%;成交均价环比上涨8%,同比上涨18.8%。至于一二手住宅的全部成交量,已达到19484套,接近2009年的峰值。

  美联物业全国研究中心经理何倩茹称,接下来的几个月,深圳的交易量或将进入一段平静期。

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