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今年春节楼市比去年更惨不忍睹()

更新时间:2022-06-23 17:54:44 点击:8

  谢逸枫:今年春节楼市比去年更惨不忍睹

  导读:2013年新春,冬的楼市似乎并未想震天的炮竹声一样火红冲天。俗话说的好,新年新气象,可是从全国整体的楼市来看,依旧延续了上一年阴霾的气息,止步不前。甚至比2012年更寒冷,2012年新春,中国房地产市场遭遇了“雪上加霜”,春节成交跌至冰点,仍无碍管理层继续严格执行楼市政策的决心。北京零成交,上海16套,广州29套,深圳2套,2012年各地楼市以春节期间惨淡的成交量拉开了今年地产市场的序幕,其中上海更是创下了有数据监测以来的最低点。中国指数研究院2012年2月1日发布的报告显示,1月份全国百城住宅价格同比2011年1月上涨1.71%,其中,3个城市同比涨幅介于10%-13%之间,75个城市同比涨幅在10%以内。而2012年1月份全国十大城市中,就有四个较2011年1月出现了同比上涨。其中北京房价同比上涨0.71%、广州同比上涨1.37%、深圳同比上涨2.13%、武汉同比上涨2.86%。

  根据已经发布的成交数据显示,在去年春节期间,全国重点城市的楼市成交量出现全面下滑,成交数据持续走低,而济南、青岛、南京等一些二线城市也不能幸免,楼市成交量均同比大幅下降,济南楼市也出现零成交。来自21世纪不动产上海区域市场中心的统计显示,去年春节期间(1月22日至28日),上海全市的一手住宅累计仅成交了16套,日均不足3套,同比减少了33.3%;成交均价为1.71万元/平方米,为近三年春节期间的新低,同比回落了8.3%。而从去年春节长假的第一天除夕(1月22日)至年初五(1月27日),广州一手住宅在阳光家缘网站上的网签套数显示也只有可怜的19套,同比下降了59.6%;均价则为10257元/平方米,同比下降了12.7%,市场呈现出量价齐跌的态势。

  2013年,春节假日期间,京沪广深四个一线城市与二三四线新建商品住宅的成交,已不仅仅是用惨淡二字可以形容的了。从春节除夕(2月9日)至年初三(2月12日),四天广州全市一手房网签仅15套,网签均价为9338元/㎡。到2013年2月14日,北京与上海及深圳目前无成交数据公布。2013年2月1日,中国指数研究院发布了2013年1月份百城住宅价格指数报告显示,2013年1月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为9812元/平方米,环比2012年12月上涨1.00% ,自2012年6月止跌后连续第8个月环比上涨,涨幅扩大0.77个百分点,也是近两年来涨幅首次突破1%。100个城市中,有64个城市环比上涨,35个城市环比下跌,1个城市持平。1月百城价格指数显示,1月全国百城住宅均价9812元/平方米,环比上涨1%,涨幅是25个月以来的最高值,其中北上广深四大一线城市均价更是环比上涨超2%(分别为25075元,涨2.27%;27655元,涨2.30%;14647元,涨2.14%;25060元,涨2.18%)。

  知名地产专家、亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示,即使春节不“打烊”,难延续今年1月份楼市火爆回暖行情,今年春节楼市比冬天更寒冷,比去年春节楼市更悲惨更萧条,全国各地的楼市成绩单都是惨不忍睹。不仅许多城市的成交量沦为个位数,多个地方甚至跌降了“零成交”,跌落的让人心寒。这是10年来中央政策调控最坚决、银根收紧最彻底、购房者最冷淡入市的最直观表现。

  知名地产专家、亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为,从今年春节楼市表现看,春天还远,寒冬依旧。但是春节楼市成交下滑与零成交属于正常现象,因为春节前后进入“休眠期”已是历年惯例。楼市进入传统的短暂淡季与市场“休市期”。春节期间楼市跌至冰点只是短期的,春节后楼市成交会出现大反弹。按照历年楼市传统惯例,销售中心客流量恢复正常,起码要等到元宵节以后。开发商不必对此感到忧心,从目前情况来看,再过几天,“零成交”的现象将会一去不复返,楼市将会持续向好,在政策不加码的情况下,预计今年3月份开始,楼市呈现回暖行情,“小阳春”再现。

  知名地产专家、亚太城市房地产研究院院长谢逸枫分析,今年春节各地楼市成交量的惨淡,重现去年春节楼市“零成交”现象,主要原因有五个方面,一是部分城市在春节期间暂停了房地产交易权属管理系统服务,并且网签数据会出现滞后性。二是楼市进入春节传统淡季,市场处于“休眠期”状态,假期外出与无购买计划影响购买热情。三是房价涨多优惠幅度下降,价格降得不到位,购房者不买账。开发商的“不愿降价”和购房者的“等降价”之间形成了一种矛盾。四是部分消费者寄希望于来年楼市调控政策加码,观望情绪浓厚。五是由于春节长假,少有楼盘推新,多数楼盘处于封盘或是前期尾房销售阶段,形成传统上的供应“断档期”。

  知名地产专家、亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示,从2012年初一线城市房价同比微调,到年底房价全面回升,一线城市房价的起伏变化,特别是在三四线城市房价普遍存在调整压力、一些城市和地区比如温州和海南的房价泡沫开始破裂之际,一线城市房价再次全线上涨,不仅显示出一线城市房价调控之艰难,也显示出当前采取有效措施抑制一线城市房价上涨之迫切。春节前房价不会有实质性上涨,但改善型、中高端房源的成交量会上行,造成房价结构性上涨,春节后则有演变成实质性上涨的可能。

  知名地产专家、亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为,今年一季度是一个重要的市场时间与政策窗口期,房地产调控如上半年加码,下半年政策很难放松。但是从中央会议的调控基调与释放的消息看,房地产调控加码预测异常强烈,尤其是房产税与房屋交易税费及首套、二套房贷的首付比例与利率调整。但货币政策保持稳健,去年两次降息表明偏宽松,今年执行房贷优惠政策,刚需与改善入市,楼市面临调控加码风险,适度加码可能性最大,预计一季度后将会更加明显,市场依然保持震荡上行,有惊无险。在国家宏观经济政策和房地产调控政策不断调整下,上半年房地产市场呈现“反弹、降温、保温”,下半年房地产市场则会“盘整、复苏、平稳”。对于开发商来说,上半年将是最难熬的一段时间。对于购房人而言,是比较好的购房时机。

  进入2013年后,火热的北京楼市却一下冷了下来。开年首月北京楼市出现供应荒,根据统计,1月1日-20日,北京仅有6个商品住宅项目入市,相比上月同期减少了19个,而在此期间北京市商品住宅共实现成交7963套,成交面积89.9万平方米,相比上月同期分别减少17.8%、 6.6%。不过与持续走低的供应来说,成交量仍处高位。虽然楼市成交环比下滑,但同比去年同期仍出现大幅上涨,商品住宅成交套数、面积分别上升了85%和123%。而持续的供应荒在2月依然得不到改善。北京的成交量1月份的时候比去年同期涨了5.7倍,真正1月份的新房住宅成 交是6324套,同比飙涨了367%。

  日前统计机构发布的数据显示,今年2月楼市进入淡季,一方面是市场的传统淡季,大家全在为春节忙碌,另一方面,随着市场的转暖,不少项目捂盘惜售念头再起,预计市场恢复供应要待全国“两会”之后。截止到12月24日下午14点,据不完全统计,2013年2月北京预计有7个项目入市,其中仅1个纯新盘,6个老推新项目。从这7个楼盘推出的房源类型与定价来看,以改善类及高端物业为主,即使有个别项目均价低于2万元,但由于最小户型也在90平米左右,因此总价均较高,日前被大量释放的刚性需求在此次2月开盘的项目中并不能得到满足。

  春节楼市不打烊 节后楼市或继续回暖。上海楼市从去年年底开始的供需两旺延续至今,随着春节将至,这股势头仍不见衰减。数据显示,上个月上海住宅均价达到22838元/平方米,创6个月来的新高;商品住宅成交面积为101.29万平方米,比去年同期上涨了376.75%。正是由于市场表现的热度不减,今年上海许多楼盘春节不打烊,会在春节期间持续销售。据统计,在春假长假期间沪上共有25个楼盘保持营业。不少房企表示,想趁市场回暖之际抓紧走量。与今年供需两旺的岁末行情相比,去年春节期间上海楼市可谓经历了一个前所未有的寒冬。数据显示,2012年春节期间,上海新房成交仅有16套,长假7天的日平均成交水平不足3套,同时成交价格亦为近三年春节期间的新低。数据显示,2012年1月前28天总供应量不及2011年12月末单周水平一半。据了解,龙年春节期间仅有1个项目推盘,体量不足1万平方米;新增供应面积为10.4万平方米,同比下降了77.4%。从今年目前的市场情况来看,去年上海春节楼市的颓势在蛇年春节没有可能继续上演。

  据统计,今年春节长假(2月9日至2月15日)期间,上海共有25各楼盘项目保持营业,另有26个项目会在长假后期恢复营业,只有小部分的楼盘选择了春节全休。可见沪上开发商对于春季楼市全线看好。某房企营销总监表示:“春节前的最后一个月,在供应量缩减的情况下成交量能再次突破,说明了楼市整体正在回暖。”因此该项目选择了在春节期间继续销售,以抓住市场机会。今年年初楼市仍会维持惯性上涨。春节期间会有短期的回落调整,节后成交量会重回100万平方米水平,也就意味着春节后的3、4月份,楼市有可能将迎来爆发式的增长。在价格方面,从监测的数据来看,节前大部分在售楼盘都收紧了优惠幅度,并且由于改善型中高端项目的成交上行,节前上海房价会有一定程度上的结构性上涨。专家预计,这种结构性上涨在春节后则有演变成实质性上涨的可能。相关数据显示,上海新建商品住宅供求比约为1∶1.05,这是近两年来上海房地产市场首次出现的供小于求的状况。

  2013上海楼市开局进入盘整期 春节后或爆发。2012年上海市商品住宅新增供应面积仅为890万平方米,首次跌破1000万平方米大关,达到2006年以来的最低点。

  2012年12月,上海楼市以月度成交量全年第一的成绩“翘尾”收官。步入全新一年的元旦假期,开发商和购房者似乎都进入了盘整期,楼市交易冷清。预计从2012年12月31日至2013年1月6日,上海楼市仅有3个住宅项目开盘,比此前一周的实际开盘项目数量减少5个,推房量近400套,比此前一周减少7成以上。2012年12月24日至30日这一周里,上海新建商品住宅成交面积达到了35.09万平方米,成为年内周成交量的第二高点。据德佑地产市场研究部分析师介绍,其中“御桥河滨苑”项目一周集中签约了396套房源,创造了去年上海住宅项目的单周成交纪录。截至去年12月30日的数据,去年12月份上海商品住宅成交面积已经达到115万平方米,超越去年6月份创下的102万平方米的成交记录,达到了去年楼市成交的顶峰。这个月度成交量,也是2011年以来的最高点。

  去年岁末上海楼市的“翘尾”行情,使得全年成交量赶超2011年显得毫无悬念。据德佑地产统计,截至12月30日,去年全市新建商品住宅成交面积为933万平方米,同比上涨了27.9%。不过这个成交水平在历年表现中,依然处于相对低位,未能达到2010年的成交水平。由于受到楼市调控的影响,2011年楼市供过于求的情况较为明显,使得开发商的推盘热情有所降低,去年全市新建商品住宅新增供应面积是2006年以来最低的。去年,上海楼市中推盘量最高的月份分别为9月和5月。虽然2011年楼市出台了最严厉的调控政策,但开发商们普遍还是对于传统的楼市旺季,即“红五月”、“金九银十”等抱有较高的期待。从成交量来看,这两个月大量房源涌入市场虽然没有起到立竿见影的成交效果,但是在接下来的6月和11月、12月中,上海新建商品住宅成交明显提升,无疑是这两次发力推盘的直接后果。受到元旦假期影响,2013年楼市在开市之初迎来了一个推盘的低潮期。由于春节长假日益临近,接下来结束销售工作的项目数量会越来越多,开盘数量将明显低于去年12月份。预计楼市要到春节长假后2周左右才会有明显的回暖迹象。

  2013年楼市的总体供应量会比较紧张,调控两年多,多数开发商手上的货源偏紧。据德佑地产统计,2012年上海市商品住宅新增供应面积约为890万平方米,跌破1000万平方米大关,系2006年以来的最低点。虽然上海楼市库存量仍处高位,但其中刚需房源的库存已大幅下降。据佑威统计,即便是按去年12月的成交水平,上海商品公寓的去化周期也仅为7.5个月;而市场成交主力——面积在100平方米以下的中小户型去化周期已降至4.7个月,远低于7-8个月的供求平衡经验值。调控两年多来,开发商拿地热情消退,一些在建项目有意推迟开发进度,多数开发商都面临土地储备不足。这势必会造成供应短缺。这种供应短缺可能造成房价实质性上涨。“虽然去年楼市总体成交量不错,但从结构上看,呈现出刚需成交占主、改善型为辅、中高端占比很少的特点,但2013年这种情况会有所改变。2013年改善型、中高端房源的成交占比会迎头赶上甚至齐头并进,房价会出现结构性上涨。

  广州春节楼市交易放缓 成交量应声回落。经历了节前的疯狂后,广州楼市在春节期间终于暂缓了步伐。由于部分楼盘休市以及市民春节拜年等原因,楼市成交量应声回落。根据数据中心统计显示,从春节除夕(2月9日)至年初三(2月12日),四天广州全市一手房网签仅15套,网签均价为9338元/㎡。从区域看,增城、番禺、南 沙分别为10套、4套和1套,其他区域均是零成交。今年2月,广州一手住宅纯新货货量有5000多套,和1月份基本持 平,各楼盘起步价都在2万元/㎡以上。虽说有5000多套的新增货量,若按照去年月均成交六七千套的速度来看,这样的供应量其实并不算多。不少开发商捂盘惜售,主要是因为供求关系发生了反转,无论是买家还是卖家,对于楼市涨价的预期都十分强烈。

  春节东莞楼市成交量急剧下滑 开发商不担心。春节期间,东莞楼市经过年底翘尾行情之后,成交急剧下滑。根据东莞市房产管理局公众信息网统计数据显示,春节假期前四天,即从除夕(2月9日)至初三(2月12日),全市商品房仅成交备案1套,成交面积89.92平方米,成交金额55.16万元。据悉,这1套成交为大朗碧桂园于2月9日的贡献,其后三天皆为“零成交”。不过,与去年同期相比,这个成交数据居然在表面上还稍显好看一些,毕竟“实现了零的突破”。售楼处内都显得十分喜庆,不仅大红灯笼高高挂,同时,“新春购房一折到底”、“春节大礼包,购房享受9.2折”、“首付8万即可入住”、“新春认筹将获得五重豪礼”之类的宣传海报也随处可见,促销优惠不可谓不给力。南城恒大?今年与往年有些不同,多数楼盘在春节期间,促销优惠不仅没有取消或降低,反而有一定程度的提高。

  楼市进入春节淡季 深圳2月仅4个新盘发售。由于下月初即为中国农历新年,深圳楼市目前已逐渐转冷进入每年传统的交易淡季,整月预计只有4个新盘发售,比1月少43%,入市新盘以大户型单位为主。据深圳数据监控中心最新统计,截至1月24日,2013年2月深圳全市预计将有4个住宅项目开盘或加推,与去年同期相比多2个,环比2013年1月预开盘总量下跌约43%。每年农历新年所在月份是深圳楼市的传统淡季,这个月的新盘入市量以及楼市新房、二手房的成交量会大大减少,甚至达到全年谷底。据数据显示,2013年深圳市预计推出90个新项目,包括纯新盘项目和老盘新推项目。其中,龙岗区预计有28个新项目推出,供应量最大。

  来自世联地产的统计显示,2013年深圳供应充足,但世联预计深圳只有65到70个新盘入市,这一供应量将超过2012年,其中住宅供应面积在600万平方米左右。世深圳2013年楼市的整体供应充足,全年供应量预计将超过2012年,其中普通商品住宅仍是供应的绝对主体,热点片区如龙华版块供应将会集中,预计2013年仍将持续活跃;此外,2012年相对平静的布吉、盐田片区供应也将增加;2013年龙岗区供应优势预计将扩大。来自世联地产对于购房者置业心态的分析显示,置业者对2013年房价看涨预期强烈,这将刺激深圳市场强大的购买力持续释放,使得2013年深圳市场成交量有望维持高位。

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一、上周末南京有近10家楼盘开盘 开发商捂不住房了()

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  上周末南京有近10家楼盘开盘 开发商捂不住房了

  焦点南京房地产网 nj.focus.cn 2007年10月30日11:40 江苏商报 陆春花

    开发商这两天在南京“推”了不少新房出来卖。27日、28日,南京五大板块有8家楼盘开盘。上周六和周日两天的新房总销售量达900多套,昨日新房又成交331套。

    同样的几天之中,二手房降温超过了天气。昨日,网上房地产公布的今年南京二手房成交数定在“39812”上纹丝未动,二手房成交量竟然为“0”。

    对比上半年“开发商捂盘惜售”和“二手房价格超过新房”的怪现象,南京楼市正逐步恢复“正常”,供需情况也正发生着巨大改变。

    而引发这一切改变的根源,是9月27日颁布的“二手房首付提高新政”。

    心态:从“捂”到“抛”

    政策前:捂盘惜售

    今年8月份,一家名叫金域中央(查看地图)街区的楼盘因涉嫌囤房惜售被停盘。如今允许再次开盘,不仅价格不许涨,而且必须在一个月内开盘销售。昨日,还是这处“金域中央街区”,排在了南京房产销售榜的冠军地位,昨日成交达79套。

    近两年来南京房价上涨迅速,同一项目新开楼盘一个月时间前后每平方米有时甚至可以相差2000~3000元。面对高涨的房价,不少开发商采取各种手段“捂盘”。调查发现,目前实行“捂盘”的项目不在少数,有的领证后迟迟不开盘,有的一栋楼分批销售,有的开盘即高价吓走购房者,还有的低开高走,后期甩客等,不一而足。

    房价稳步抬升,很多人都想尽快买到房子,偏偏可以买到的房子总是僧多粥少。明明有房子却不赶紧卖,很多人都开始质疑:开发商是否都在以惜售来“捂”出更高的利润?

    面对捂盘惜售,继今年5月南京市对商品住宅实施以“政府指导价”为核心的价格监管制度后,南京市相关部门日前又出台措施稳定商品房价格,明确开发商“捂盘”惜售产生的成本一律不计入房价。

    政策后:加快推盘

    10月27日,天华绿谷开盘,推出二期中心景观组团小高层房源,面积为91、127平方米左右,均价在4500元/平方米左右;

    七彩星城开盘,主力户型有面积86平方米的有两房、面积107平方米三房,楼盘均价在5500元/平方米左右;

    东方龙湖湾(查看地图)开盘,推出8层带电梯房源,面积在60~130平方米左右,均价在5000元/平方米左右;

    山水云房开盘,推出4+1、5+1层的花庭洋房,面积在80~150平方米左右,户型以两室两厅一厨一卫和三室二厅一厨两卫为主,开盘均价在6700元/平方米左右;

    第七站(查看地图)开盘推出04栋,户型为60~87平方米精致两房,101~109平方米舒适三房,均价在7000元/平方米左右。

    10月28日,宋都美域(查看地图)开盘,推出北组团高层、小高层约130多套新房源,面积在80~170平方米之间;

    江北天润城同日举行了购房博览节,赠送3000元购房大礼。据了解, 天润城已于10月20日开盘,推出第四街区小高层,多层400套新房,户型面积为80~120平方米左右,均价4800元/平方米左右。

    另外,天华绿谷二期的楼盘也相继推出新房源。

    第七站销售人员相当乐观,“我们11月下旬还将推出180套房源,一定也能在短时间内卖掉。”

    行为:从“排队”到“促销”

    政策前:“批条子”买房

    “能不能帮我弄到一套房。”这是几个月前买房人最关心的问题。排队买房,找人“批条子”,市民购房热情依旧高涨,可房源却仍是供不应求。

    今年上半年,南京各板块新盘迭出,广受购房者追捧。2007年4月1日,近百位排队领号的市民,在寒风暴雨中熬了三天三夜,等待左邻右里(查看地图)开盘。在奥体,万科光明城市(查看地图)“先锋座”55~77平方米小户型开始排号。尽管连装修在内房价高达10500元/平方米,可仅仅几天,192套房、576个号居然全部排光(每套只允许排3个号)。

    6月12日下午,刚刚拿到销售许可证,河西龙江国际社区(查看地图)售楼处就立刻排起了300人的长龙。天下着雨,300多名购房者打着伞,苦苦等了4小时。直到夜里,近300个号一抢而空。此次,与300人的长龙相比,开发商拿出的房源不过200套左右。也就是说,即使如此辛苦拿到房号,也不一定能买到房。

    而6月17日,城东的御水湾花园(查看地图)开盘。一位购房人告诉记者,她看中的靠近铁路的房子都要9000多元/平方米。为了能买到房子,她上周五特意提前找人拿房,没想到连报5套房号,居然都已被人订走,一气之下只好不买了。同样或不同方式的捂盘现象在南京楼市屡见不鲜。

    政策后:促销送大礼

    与四处找人买房不同的是,现在买房还有大量优惠活动。“其实买房子也是消费,就应该享受好的服务态度,要是能和在大卖场买东西一样就好了,顾客就是上帝,还有打折优惠。”市民俞先生感叹到。

    虽然没有到降价促销的地步,但开盘的优惠活动则是接二连三。前期先是江北楼盘推出大量优惠活动,现在则发展到了整个南京楼市。从去年便酝酿开盘的宋都美域终于将开盘时间确定在10月28日,首期推出130多套新房源,面积在80~170平方米之间;江宁东方龙湖湾推出8层带电梯房源,面积在60~130平方米左右。七彩星城(社区)二期10月27日开盘。推出面积86平方米的两房、面积107平方米三房,楼盘均价在5500元/平方米左右。

    据不完全统计,上周末共有近10家楼盘盛大开盘。不仅如此,各家楼盘还端出了“久违”的优惠大餐:天华绿谷送五星级健康大礼包,天润城举行购房博览节,赠送3000元购房大礼;而东方龙湖湾则凭VIP卡客户可享受相关优惠,融侨·中央花园则举行了推介会。

    供应:由“少”到“多”

    政策前:“一房难求”

    上半年4月份开始,南京楼市屡现排队买房现象,全市各区楼盘供应量明显不足。进入7月,股市的震荡让不少股民纷纷撤资,转而将投资目光转向房地产。“一房难求”的现象在南京多个版块发生,一些准备买房自住的市民都在持币等待新楼盘下半年的上市。

    据了解,上半年城东板块由于购房者对城东区域房价继续上涨的预期及自住需求比例的提高,使得城东市场发展平稳,尤其面积在80~100平方米之间总价在55万~65万元的住宅明显供不应求。整个上半年,城北活跃的楼市只有阳光聚宝山庄(查看地图)、世茂滨江新城(查看地图)、江雁山水雅苑(查看地图)、林景瑞园(查看地图)等数家老楼盘。而几乎封顶的卢龙山庄(查看地图)、御湖国际(查看地图)、世纪城·金域中央、美达·浅草明苑、皇冠钻石双星(查看地图)等新盘却迟迟不动。城北“捂盘等涨”名不虚传。

    而江宁之前在售楼盘只有东渡国际青年城(查看地图)、天元吉第(查看地图)、银河湾(查看地图)紫苑、锦绣花园(查看地图)等不超过10家楼盘,市场供应量的严重缺口相比旺盛的市场需求显示出极度的不平衡,地铁沿线楼盘更是“一房难求”,购房者四处托人只为能买到一套房子。本来一批计划在当时上市的新盘,由于各种原因纷纷推迟了开盘时间,其中包括丹佛小镇、百家湖国际花园(查看地图)、康桥水岸(查看地图)、合家春天(查看地图)、龙湖文馨苑(查看地图)等。

    政策后:大量上市

    从迟迟不想开盘到如今的大举推盘,南京楼市的这一变化被业内人士尽收眼底。网尚房地产研究机构相关人士分析,受央行提高首付比例的影响,购房者的买房实力下降,靠公积金和按揭贷款来投资的买家受到冲击,影响买房心理预期,由此撼动楼市。而江北供应量大,且价格已经达到一定高位,受加息后更高的利息造成心理压力,应该说江北板块受政策影响相对更大。

    “不仅现在有几套二手房在手的‘房虫’纷纷开始抛房,不会再买进,开发商压力也很大。”南京苏鼎房地产研究所所长宋坚(宋坚博客,宋坚新闻,宋坚说吧)表示。

    宋坚表示,目前发改委有消息称奥运后房价会有调整的可能性,有“下挫”的可能。也许没有那么夸张,但大涨是不可能的,未来的发展,以稳定房价为主,开发商不会再捂盘。目前表现出来的土地放量,小地块必须在3年内上市,未来楼盘的上市量不会太低。但需求是有限的,所以开发商能开盘的就尽早开盘。如果这些开发商在今年4月份就上市销售,价格也许也不会像现在这样。

    “政策将越来越紧,物业税可能试点开征,央行进入频繁加息,楼市正在嬗变。如果物业税真的实施,那需求就会更少。近期国家发改委的数据也说明了一切,南京的楼市变得越来越理性。”宋坚说。

    南京大学建筑与房产研究所所长葛扬也认为,开发商的压力确实越来越大,但政策的效应可能还没有完全显现,这一次的调控力度与以往的政策有一定的区别,可能会有更进一步的效应,打击也许会更大,还有待进一步的观察。在未来,开发商的推盘力度还将会更大。

    虽然不排除开盘卖房是为了回笼资金,或者其他一些原因不得不推迟到现在开盘。近期,不少楼盘纷纷开盘推房,房源的放量让购房者有了更多的挑选时间,也让很多有购房意向的人开始了观望。当然也有不少购房者已“迫不及待”,赶紧买一套再说。这两种购房心态的存在表现在数据上。而上周的南京楼市也没有出现大的“惊喜”也没有“暴跌”,较为平稳。

    ■新闻链接一,南京房价涨不动了

    商报记者陆春花报道 据国家发改委网站报道,国家发展改革委、国家统计局调查显示,2007年9月,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.9%,涨幅比上月高0.7个百分点;环比上涨1.7%,涨幅比上月高0.3个百分点。调查显示,全国70个大中城市,新建商品住房销售价格同比上涨10.0%,涨幅比上月高1个百分点;环比上涨1.9%,涨幅比上月高0.4个百分点。

    分类来看,经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨4.2%、10.4%和10.9%。分地区看,同比涨幅较高的主要城市包括:乌鲁木齐21.1%、北海19.4%、深圳16.5%、杭州15.6%和北京15.3%等;环比涨幅较高的主要城市包括:杭州5.5%、重庆4.1%和大理4.0%等。

    江苏省南京市房价同比上涨了6.6%,环比上涨0.5%;新建商品住宅价格同比上涨8.7%,环比上涨0.6%;二手住宅价格同比上涨5%,环比上涨0.6%。业内人士分析,南京9月房价比全国的1.7%要低,宏观调控的政策已经让南京房价上涨的势头得到了遏制。

    ■新闻链接二,二手房市场不乐观

    商报记者周韬报道 与新房市场火爆形成明显对比,南京二手房市场这两天有点冷。直至昨日记者结稿前,网上房地产公布的今年二手房成交数一直扎在了39812上,纹丝未动。

    中原地产交易服务中心经理王巍巍对记者表示,江宁、江北、河西等地块大量新房开盘确实对二手房销售造成了一定影响。从人们的购房心理来说,在同样的地块当然更愿意选择新房,新房的性价比要高一些。而老城区方面,由于二手房的价格太高,销售的情况一直不太好,更何况现在不少购房人的观念是“用时间换空间”,他们宁可在远一些的地方以相对较少的投入买套大房子。

    王巍巍也坦言,目前二手房的价格仍很微妙,完全取决于现在商品房是否持续大规模放量,如果真是这样,二手房需求会减少,进而导致的是价格可能小幅下滑。

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   现在谁买房可就是真傻子了!本人的婚期已经推迟到2008下半年了. - 13bytes 过客评论 07/10/30 16:37 (17次点击)

   捂盘者亏,告了还晓得。 - 0bytes 过客评论 07/10/30 16:22 (15次点击)

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二、报纸0710z2-bz0710z2()

  1:头版

  6月CPI、PPI双降 政策放松还有很大空间

  A股暴跌创近半年新低

  一级债基与集合信托“打新”遭禁

  2:要闻

  成品油调价窗口今日打开 每吨或降400元

  江苏防控内幕交易

  又有新举措

  财政部敦促10省市尽快出台

  地区资产评估收费管理措施

  四大行慷慨派息逾两千亿 7月资金面压力不小

  首批四项保险新政望近期上会

  保障房“加速跑” 上半年开工率63%

  中小企业财税扶持力度加码

  两只港股ETF昨迎首发日

  资金“扫货”或在发行后期

  金融助力服务贸易圈定30重点领域

  3:焦点

  CPI持续回落进入“2时代” 需警惕通缩风险

  通胀剧降为进一步

  放宽宏观政策打开空间

  PPI连续四个月负增长

  凸显实体经济需求疲软

  专家 下半年货币政策放松是大趋势

  券商 股市企稳还需更多积极信号

  基金 PPI下行加速 降准窗口将启

  4:产经新闻

  19行业淘汰落后产能企业名单出炉

  国家发改委:今年早籼稻最低收购价为1.20元/斤

  电监会报告显示:2011年燃煤机组负荷率同比上升

  中石油

  旗下最大国际勘探项目开工

  中国指数研究院报告显示:上周逾八成城市楼市成交周均同比上升

  2011年新闻出版业总收入

  突破1.4万亿

  中央财政

  今年慢性病防控投入达3亿

  纯电驱动成新能源汽车发展主要方向

  7月楼市成交继续回暖 开发商借势“赶紧跑”

  5:财经海外

  铺路QE3 美联储或延长零利率至2015年

  环球速递

  一级债基与集合信托

  “打新”遭禁(上接封一)

  西班牙国债收益率创新高

  欧洲财长会议笼罩阴霾

  头炮恐哑火 黯淡二季报考验美股

  6:观点·专栏

  新一轮经济周期转换第一步

  不应低估央行再次減息对市场的冲击

  商战慎言垄断

  我国未来的注册制不应是美国的复制品

  央行确立下半年调控政策工具取向

  大量现金在地下钱庄疯狂流转

  7:公 司

  上半年业绩减亏

  ST合臣拟“10转15”

  长安、福特重卡合作破题 江铃汽车或担整合平台

  华闻传媒

  拟8.8亿拿地建文化产业园

  三公司上半年业绩预增超50%

  风范股份中标3.1亿元项目

  卧龙地产亿元参股PE实现“变相”融资

  鼎捷软件IPO“新瓶装旧酒” 神州数码避嫌“分拆上市”

  浙报传媒

  牵手中国体育报业总社

  被揪出“四宗罪” 中恒集团及高管遭公开谴责

  张化机、海陆重工

  证实分获神华煤化工大单

  一批公司半年报业绩大幅预降

  8:公司纵深

  中工国际分步放利好

  机构“掐点”买入洗白内幕交易嫌疑

  烽火通信大股东

  持续增持公司股票

  光伏“春天”尚远 浙江福莱特逆势IPO

  大客户难稀释行业集中风险

  华恒焊接二次上会问题犹在

  拟购名豪酒业51%股权 凯乐科技“酒量”渐长

  吴通通讯业绩突“变脸”

  依赖“外援”企业需警惕

  保利地产、金地集团

  6月份业绩各异

  恒顺电气投资印尼电厂

  正式进军上游发电业

  9:公司前沿

  雄韬电源冲刺IPOA股电池家族或添新丁

  争夺红罐“装潢权”

  广药诉加多宝获立案

  怡亚通发布“云成长计划”

  海选千名创业伙伴

  神舟电脑二闯创业板 微利窘境或成绊脚石

  恒大股价收复失地

  报案追查恶意做空事件

  “导师制”先行 上交所服务中小微企业交流平台搭起

  海信电器澄清“节能骗补”报道

  航天机电

  与宁夏签光伏合作协议

  10:公司·融资

  政策力推民资进入文化产业

  创投掘金文化板块风险渐小

  刘向阳:文化产业颇具“马太效应”

  四川发改委提高PE门槛或引发行业洗牌

  溢价四成认购苏宁电器定增弘毅投资浮亏3.6亿彰显两大精神

  凯雷“入主”桔子酒店

  中高端酒店发展前景广阔

  11:上证零距离

  核心资产遭冻结 贤成矿业深陷大股东 10亿债务黑洞

  12:特别报道

  受困“增长依赖” 稳投资力阻经济下行

  杨瑞龙曾经的文艺青年

  A1:市 场

  宏观经济数据加重悲观预期

  A股承压重挫

  银行股颓势尽显 市场预期不乐观

  每日关注

  主动型投资面临质疑

  创新助推保险板块 机构资金悄然布局

  A2:市场·新闻

  上半年银行理财产品平均收益率4.81%

  借贷“大佬”出走温州

  阳光化遭意外挑战

  债市平淡应对连续降息

  机构去杠杆操作难改市场长期向好

  大宗商品中罗杰斯看好农业

  炼焦煤的分类与用途——焦煤基础知识专栏(一)

  股指震荡筑底将延续

  需求前景成巨大阴霾

  海外商品基金遭资金赎回

  银行间债务融资工具估值涨跌互现

  A3:市场·机构

  市场走弱资金出逃

  ETF再现整体净赎回

  未上市银行股权密集转让

  一二级市场价格倒挂

  市场动态

  广发银行:总奖金5万元 征集最美龙舟文化照片

  广发证券上半年盈利增9.44%6月券商营收环比下滑

  三季度策略——维持箱体震荡,抓结构性机会

  港交所公布

  收购LME时间表

  基金规模排名变局

  上海三公司进前十

  A4:市场·动向

  市场强弱格局形成 一批基金重仓股创新高

  两大忧虑导致私募未跟随降息加仓

  恒指失守5日均线

  转债跌多涨少

  沪深基指震荡下挫

  机构激烈博弈峨眉山

  沪指再失2200点

  商品跌多涨少

  逆周期概念股受资金青睐

  跌破短期均线支撑

  A5:资金·期货

  天气炒作持续发飙豆类惊现“井喷”行情

  从巴克莱事件看

  人民币市场化利率形成机制完善

  国债期货仿真小幅收跌

  货币政策持续放松仍值得期待

  期指总持仓再创历史纪录多空对决态势明显

  利率稳中略降 资金面仍存隐忧

  融资买入额创一个月来新高

  融资资金主要流入医药地产

  大商所全市场测试焦煤期货交易

  焦煤期货上市临近

  A6:信息披露

  信诚精萃成长股票型证券投资基金招募说明书摘要

  常熟风范电力设备股份有限公司

  关于购得土地使用权的公告

  安徽雷鸣科化股份有限公司

  关于控股股东增持公司股份完成情况的公告

  A7:信息披露

  武汉人福医药集团股份有限公司董事会关于召开公司二〇一二年第一次临时股东大会的提示性通知公告

  百隆东方股份有限公司

  第一届董事会第十七次会议决议的公告

  暨召开2012年第一次临时股东大会的通知

  A8:市场·观察

  三季度市场或向好

  一半是火焰 一半是海水

  最新评级

  东海证券:

  A股短线反弹可期

  证券业下半年创新力度或更大

  业绩增长预期更强烈

  沪指下降通道下轨面临考验

  B1:披 露

  信息披露导读

  关于给予广西梧州中恒集团股份有限公司和公司

  董事长兼总经理许淑清等有关责任人公开谴责的决定

  长盛基金管理有限公司关于增加众禄基金为旗下部分基金代销

  机构并推出定期定额投资业务及费率优惠活动的公告

  今日停牌公告

  关于2011年吉林高速公路股份有限公司

  公司债券上市交易的公告

  关于固定收益证券综合电子平台

  一级交易商2012年6月份国债

  做市综合排名的公告

  关于支付2009年记账式附息

  (十六期)国债利息有关事项的通知

  关于支付2010年记账式附息

  (二十二期)国债利息有关事项的通知

  泰信基金管理有限公司

  关于泰信天天收益货币基金集中

  支付公告(2012年7号)

  关于2012年广安投资控股(集团)有限

  责任公司公司债券上市交易的公告

  B2:股市行情

  B3:市场数据

  B4:信息披露

  上海联合产权交易所交易信息

  四川西部资源控股股份有限公司

  第七届董事会第十三次会议决议公告

  重庆联合产权交易所项目公告

  北京产权交易所挂牌项目信息

  B5:信息披露

  金河生物科技股份有限公司

  首次公开发行股票网上定价发行摇号中签结果公告

  喜临门家具股份有限公司首次公开发行A股网下发行结果及网上中签率公告

  天润曲轴股份有限公司

  第二届董事会第十七次会议决议公告

  特变电工股份有限公司

  2012年第三次临时股东大会决议公告

  B6:信息披露

  吉林高速公路股份有限公司公开发行2011年公司债券上市公告书

  湖北国创高新材料股份有限公司

  2012年公司债券票面利率公告

  吉林高速公路股份有限公司

  关于拟委托中国证券登记结算

  有限责任公司上海分公司

  代理债券兑付兑息相关事宜的公告

  富国基金管理有限公司关于增加众禄基金为旗下

  部分开放式基金代销机构且开通定投及费率优惠的公告

  招商基金管理有限公司关于招商优势企业灵活配置

  混合型证券投资基金的基金经理变动公告

  中航重机股份有限公司

  关于控股子公司中国航空工业新能源投资有限公司转让其全资子公司

  中航龙腾风力发电有限公司90%股权的进展公告

  B7:信息披露

  华宝兴业中证短融50指数债券型证券投资基金开放日常申购赎回及转换和定期定额投资业务的公告

  四川川投能源股份有限公司

  2012年中期业绩快报

  华安基金管理有限公司

  关于华安季季鑫短期理财债券型证券投资基金增加代销机构的公告

  南方基金关于旗下部分基金增加浙商银行为代销机构

  及开通定投和转换业务并参与其费率优惠活动的公告

  北京金隅股份有限公司

  2011年度分红派息实施公告

  B8:信息披露

  赣州城市开发投资集团有限责任公司2012年公司债券募集说明书摘要

  B9:信息披露

  华宝兴业资源优选股票型证券投资基金招募说明书

  华宝兴业资源优选股票型证券投资基金基金合同摘要

  华宝兴业资源优选股票型证券投资基金份额发售公告

  B10:信息披露

  华宝兴业资源优选股票型证券投资基金份额发售公告

  华宝兴业资源优选股票型证券投资基金基金合同摘要

  B11:信息披露

  华宝兴业资源优选股票型证券投资基金招募说明书

  B12:信息披露

  华宝兴业资源优选股票型证券投资基金招募说明书

  B13:信息披露

  国泰区位优势股票型证券投资基金更新招募说明书摘要

  B14:信息披露

  东莞勤上光电股份有限公司首期股票期权激励计划(草案修订稿)摘要

  东莞勤上光电股份有限公司

  关于副总经理辞职的公告

  B15:信息披露

  国泰区位优势股票型证券投资基金更新招募说明书摘要

  浙江栋梁新材股份有限公司

  2012年半年度业绩预告修正公告

  东莞勤上光电股份有限公司首期股票期权激励计划(草案修订稿)摘要

  光正钢结构股份有限公司

  第二届董事会第十五次会议决议公告

  山东太阳纸业股份有限公司

  关于根据2011年度利润分配方案

  调整非公开发行A股股票发行价格的公告

  秦皇岛天业通联重工股份有限公司

  第二届董事会第十三次会议决议公告

  B16:信息披露

  上证社会责任交易型开放式指数证券投资基金招募说明书(更新)摘要

  B17:信息披露

  上海复星医药(集团)股份有限公司

  第五届董事会第六十三次会议

  (临时会议)决议公告

  保利房地产(集团)股份有限公司

  2012年6月份销售情况简报

  广东美的电器股份有限公司业绩预告公告

  北京北辰实业股份有限公司“08北辰债”2012年付息公告

  山东瑞康医药股份有限公司

  2012年第三次临时股东大会决议的公告

  上海中科合臣股份有限公司

  2012年半年度业绩预告

  B18:信息披露

  重庆万里控股(集团)股份有限公司

  第六届董事会第二十四次会议

  决议公告

  卧龙地产集团股份有限公司

  第五届董事会第四十七次会议

  决议公告暨关于召开2012年

  第二次临时股东大会的通知

  B19:信息披露

  四川海特高新技术股份有限公司

  第四届董事会第二十一次

  会议公告

  宁波博威合金材料股份有限公司

  2012年第一次临时股东大会

  决议公告

  B20:信息披露

  成都市路桥工程股份有限公司

  关于2012年第二次临时股东大会

  增加临时提案的公告

  天津松江股份有限公司

  第七届董事会第三十五次会议决议

  暨召开2012年第二次临时股东大会

  通知的公告

  宁波天邦股份有限公司

  关于监事、审计督察部负责人辞职的

  公 告

  国元证券股份有限公司

  2012年6月经营情况

  阿城继电器股份有限公司关于

  重大资产置换及发行股份购买资产暨关联交易实施进展情况的公告

  吉林敖东药业集团股份有限公司

  关于广发证券2012年6月主要财务信息的公告

  B21:信息披露

  浙商沪深300指数分级证券投资基金之浙商稳健份额与浙商进取份额

  上市交易公告书

  B22:信息披露

  浙商沪深300指数分级证券投资基金之浙商稳健份额与浙商进取份额上市交易公告书

  上海豫园旅游商城股份有限公司“09豫园债”付息公告

  广汇能源股份有限公司

  2012年第二次临时股东大会决议公告

  南京新街口百货商店股份有限公司

  第六届董事会第十七次会议决议

  暨召开 2012年第一次临时股东大会通知的公告

  B23:信息披露

  广东顺威精密塑料股份有限公司

  2012年第四次临时股东大会决议公告

  江苏丰东热技术股份有限公司

  关于第二届董事会第十五次会议决议的公告

  中海基金管理有限公司

  中海分红增利混合型证券投资基金

  基金经理变更公告

  贵州国创能源控股(集团)股份有限公司

  澄清公告

  中国国际海运集装箱(集团)股份有限公司

  关于调整股票激励计划股票期权行权价格的公告

  西藏海思科药业集团股份有限公司

  第一届董事会第十七次会议决议公告

  诺德基金管理有限公司关于旗下部分基金

  参与中信建投证券网上交易系统申购及定期定额申购费率优惠活动的公告

  B24:信息披露

  中信海洋直升机股份有限公司

  第四届董事会第十次会议决议公告

  广发证券股份有限公司

  2012年6月主要财务信息公告

  新疆中泰化学股份有限公司

  2012半年度业绩快报

  工银瑞信基金管理有限公司关于

  提请投资者及时更新已过期身份证件

  或身份证明文件的公告

  光大证券股份有限公司2012年第二次临时股东大会决议公告

  辽宁成大股份有限公司

  关于广发证券2012年6月主要财务信息的公告

  中国软件与技术服务股份有限公司

  第五届董事会第一次会议决议公告

  际华集团股份有限公司2011年年度利润分配实施公告

  B25:信息披露

  建信上证社会责任交易型开放式指数证券投资基金联接基金招募说明书(更新)摘要

  B26:信息披露

  富国天时货币市场基金招募说明书(更新)(摘要)

  B27:信息披露

  富国可转换债券证券投资基金招募说明书(更新)(摘要)

  B28:信息披露

  富国天时货币市场基金招募说明书(更新)(摘要)

  富国可转换债券证券投资基金招募说明书(更新)(摘要)

  易方达增强回报债券型证券投资基金

  恢复大额申购、转换转入业务公告

  金元惠理新经济主题股票型证券投资基金

  增加代销机构的公告

  关于新增江苏银行股份有限公司为富安达增强

  收益债券型证券投资基金代销机构的公告

  B29:信息披露

  大成策略回报股票型证券投资基金更新的招募说明书摘要

  B30:信息披露

  银华全球核心优选证券投资基金更新招募说明书摘要

  B31:信息披露

  大成策略回报股票型证券投资基金更新的招募说明书摘要

  银华中证等权重90指数分级证券投资基金

  可能发生不定期份额折算的风险提示公告

  金科地产集团股份有限公司

  关于2012年半年度业绩预告及销售情况简报的公告

  银华全球核心优选证券投资基金更新招募说明书摘要

  B32:信息披露

  江苏综艺股份有限公司

  2011年度利润分配及公积金转增股本实施公告

  新余钢铁股份有限公司

  关于“新钢转债”跟踪评级

  结果的公告

  兴业证券股份有限公司

  有限售条件流通股上市流通提示性公告

  中国平安保险(集团)股份有限公司2011年度分红派息公告

  康美药业股份有限公司2012年半年度业绩预增公告

  包头北方创业股份有限公司

  第四届董事会第二十二次会议决议公告

  北汽福田汽车股份有限公司2012年6月份各产品产销数据快报

  上海建工集团股份有限公司澄清公告

  金地(集团)股份有限公司公司2012年6月份销售情况、7-8月份

  推盘安排及购买委托理财产品情况的公告

  熊猫烟花集团股份有限公司

  关于控股股东股权质押解除公告

  东北证券股份有限公司

  2012年6月经营情况公告

  广东锦龙发展股份有限公司

  关于非公开发行股票获得中国证监会发行

  审核委员会审核通过的公告

  方正证券股份有限公司

  2012年6月财务数据简报

  泛海建设集团股份有限公司2012年半年度业绩预告公告

  华泰证券股份有限公司

  关于获准新设5家证券营业部

  并撤销海口龙华路

  证券营业部的公告

  深圳燃气2012年半年度业绩快报

  B33:信息披露

  中银沪深300等权重指数证券投资基金(LOF)上市交易公告书

  B34:信息披露

  中银沪深300等权重指数证券投资基金(LOF)上市交易公告书

  广州钢铁股份有限公司

今年春节楼市比去年更惨不忍睹()

  第七届监事会第一次会议决议公告

  湖北凯乐科技股份有限公司

  关于子公司签订意向协议的公告

  农银汇理沪深300指数证券投资基金

  基金经理变更公告

  B35:信息披露

  浙江万马电缆股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书摘要(草案)

  浙江万马电缆股份有限公司

  第二届董事会第十八次会议决议公告

  B36:信息披露

  浙江万马电缆股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书摘要(草案)

  B37:信息披露

  浙江万马电缆股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书摘要(草案)

  B38:信息披露

  浙江万马电缆股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书摘要(草案)

  西安开元投资集团股份有限公司

  第九届董事会第二次会议决议公告

  天弘基金管理有限公司关于

  增加深圳众禄基金销售有限公司

  为旗下基金代销机构的公告

  东吴基金管理有限公司关于旗下

  东吴深证100指数增强(LOF)基金

  新增深圳众禄基金销售有限公司为

  代销机构并推出定期定额业务的公告

  B39:信息披露

  贵州盘江精煤股份有限公司2011年度利润分配及公积金转增股本实施公告

  东睦新材料集团股份有限公司

  关于为控股子公司提供担保的公告

  万家基金管理有限公司关于旗下基金

  在民生证券有限责任公司开通定投业务的公告

  张家港化工机械股份有限公司复牌公告

  中铁二局股份有限公司

  2012年上半年度中标情况的公告

  中源协和干细胞生物工程股份公司

  2012年第二次临时股东大会决议公告

  珠海市博元投资股份有限公司

  关于媒体报道的澄清公告

  上海强生控股股份有限公司

  第七届董事会第十二次会议决议公告

  上海阳晨投资股份有限公司2011年度利润分配实施公告

  B40:信息披露

  福建南纺股份有限公司2011年度利润分配实施公告

  华丽家族股份有限公司澄清公告

  嘉实基金管理有限公司

  关于嘉实债券2012年7月10日恢复申购业务的公告

  浙江华峰氨纶股份有限公司

  2012年半年度业绩预告修正公告

  招商银行股份有限公司

  关于熊贤良董事任职资格核准的公告

  重庆渝开发股份有限公司

  第六届董事会第六十三次会议决议公告

  国海证券股份有限公司

  2012年6月主要财务信息公告

  鹏华基金管理有限公司

  关于旗下基金投资非公开发行股票的公告

  山东恒邦冶炼股份有限公司

  关于获得国家补助资金的公告

  安琪酵母股份有限公司

  关于独立董事辞职的公告

  四川天一科技股份有限公司

  关于2012年上半年业绩预增的提示性公告

  金鹰基金管理有限公司关于旗下部分基金

  增加众禄基金为代销机构并开通定投以及参加相关费率优惠活动的公告

  长江证券股份有限公司2011年度分红派息实施公告

  宁波维科精华集团股份有限公司2012年半年度业绩预亏公告

  安徽鑫龙电器股份有限公司

  关于公司股东解除股份质押的公告

  浙江亚厦装饰股份有限公司

  关于重大事项停牌公告

  四川禾嘉股份有限公司股权解质、过户进展公告

  内蒙古亿利能源股份有限公司

  2012年第三次临时股东大会决议公告

  中银货币市场证券投资基金收益支付公告

  B41:信息披露

  易食集团股份有限公司

  关于征求投资者对现金分红政策修订

  工作意见的公告

  香溢融通控股集团股份有限公司

  2012年第一次临时股东大会决议公告

  西陇化工股份有限公司

  股权质押公告

  山东豪迈机械科技股份有限公司

  关于董事徐文和先生去世的公告

  芜湖亚夏汽车股份有限公司

  关于收到政府现代服务业扶持资金的公告

  厦门蒙发利科技(集团)股份有限公司

  更正公告

  湖南华升股份有限公司

  关于独立董事辞职的公告

  青岛碱业股份有限公司

  2012年半年度业绩预亏公告

  宁波华翔电子股份有限公司

  关于变更保荐代表人的公告

  新疆青松建材化工(集团)股份有限公司

  关于撤销2012年第一次临时股东大会部分议案的公告

  株洲千金药业股份有限公司

  第七届董事会第五次会议决议公告

  华新水泥股份有限公司

  2012年半年度业绩预警公告

  陕西建设机械股份有限公司

  关于征求投资者对公司现金分红政策

  修订工作意见的公告

  安徽新华传媒股份有限公司

  2012年半年度业绩预告

  浙报传媒集团股份有限公司

  第六届董事会第十次会议决议公告

  上海三爱富新材料股份有限公司2012年中期业绩快报

  武汉南国置业股份有限公司2012年度半年度

  业绩预告修正公告

  株洲天桥起重机股份有限公司

  第二届董事会第十一次会议决议公告

  上海康达化工新材料股份有限公司

  2012年上半年业绩预告

  中国中材国际工程股份有限公司

  2012年第二次临时股东大会决议公告

  江苏九九久科技股份有限公司

  关于取得发明专利证书的公告

  B42:信息披露

  广东宜通世纪科技股份有限公司

  关于召开2012年第三次临时股东大会的通知

  延边石岘白麓纸业股份有限公司管理人

  关于出资人权益调整相关问题的说明

  安徽皖通高速公路股份有限公司

  2011年度利润分配实施公告

  烽火通信科技股份有限公司

  关于控股股东继续执行股份增持计划的公告

  廊坊发展股份有限公司第六届董事会第十五次会议决议公告

  暨召开公司2012年第二次临时股东大会的通知

  盛屯矿业集团股份有限公司

  关于变更公司办公地点及

  2012年第三次临时股东大会开会地点的公告

  陕西广电网络传媒(集团)股份有限公司

  第七届董事会第四次会议决议公告

  浙江金磊高温材料股份有限公司

  关于变更募集资金投资项目实施地点的公告

  青海贤成矿业股份有限公司

  第五届董事会第二十二次会议决议公告

  江苏江南高纤股份有限公司

  2012年半年度业绩预增公告

  B43:信息披露

  深圳市奥拓电子股份有限公司

  二○一二年第一次临时股东大会决议公告

  露笑科技股份有限公司

  2012年度第一次临时股东大会决议公告

  南宁八菱科技股份有限公司

  关于变更募集资金专户及签订募集资 方监管协议的公告

  通威股份有限公司

  关于实施2011年度利润分配方案后调整

  非公开发行股票发行价格和发行数量的公告

  上海航天汽车机电股份有限公司

  与宁夏回族自治区招商局签署

  光伏产业合作战略框架协议的公告

  中国汽车工程研究院股份有限公司

  2012年中期业绩预增公告

  山东金晶科技股份有限公司

  关于生产线停产的公告

  赛轮股份有限公司

  停牌公告

  文峰大世界连锁发展股份有限公司

  关于董事会秘书辞职的公告

  力帆实业(集团)股份有限公司

  2012年6月产销快报公告

  中信重工机械股份有限公司

  关于控股股东增持公司股份的进展公告

  东江环保股份有限公司

  第四届董事会第二十五次会议决议公告

  四川广安爱众股份有限公司

  关于泗耳河二级电站2#机组正式投产的

  公告

  广东东阳光铝业股份有限公司2012年临时利润分配实施公告

  B44:信息披露

  上海大智慧股份有限公司

  第一届董事会第二十七次会议决议公告

  永辉超市股份有限公司

  2012年半年度业绩预告

  西安标准工业股份有限公司

  第五届董事会第八次会议决议公告

  关于融通旗下部分开放式基金

  新增深圳众禄基金销售有限公司为代销机构并参与深圳众禄基金销售有限公司申购费率优惠活动的公告

  科达集团股份有限公司第六届董事会第二十三次会议决议公告暨召开2012年第二次临时股东大会的通知

  银河银信添利债券型证券投资基金分红公告

  百大集团股份有限公司

  关于控股孙公司完成工商变更登记的公告

三、2007年最具发展潜力的投资项目——深圳月朗国际“月月爱负离子保健卫生巾

  女性的福音,男人的事业——深圳月朗国际“月月爱负离子保健卫生巾

  2007年最具发展潜力的投资项目——深圳月朗国际“月月爱负离子保健卫生巾”

  月月爱负离子保健卫生巾寻全国代理商和经销商\合作伙伴

  两大全球专利:负离子芯片+阴道炎检测卡

  吸水性和透气性可与市场任何产品试验对比

  消除异味、改善痛经有明显效果

  为什么要经营月月爱负离子卫生巾?

  公司简要介绍:月朗国际要在3年创造100亿,2008年1月《同一首歌》将走进月朗,你相信这些吗?“月朗模式”“月朗效应”已经在中国创造了奇迹。得到消费,经销商、中国政府高层的肯定。月朗,二十一世纪的神话,短短的时间创造了不计其数的月薪万元的高薪族.无论她运行的模式还是为员工培训的系统都是世界首创.她将是未来不会衰落的帝国.

     她的产品任何一个国家都无法和她相比.她有其他所没有的专利产品.为了全球女性的健康月朗正在努力着.月朗的市场营销人员也正在努力拼搏着!我们统一的服装.统一的高素质将竭诚为你服务!

  最近的领导力培训会议上,董事长亲口带来很多好消息:

  一、公司被评为中国明星企业爱国示范单位;

  二、中央二台最近会播放6分钟月朗专访(具体时间待公司通知);

  三、人民日报(中央主办的报章)将大篇幅报道月朗;

  四、计划今年底拿直销牌照;

  五、计划明年股票在美国上市(让中国人拿到原始股, 赚外国人的钱),预计股票会长涨10倍,三年涨50倍;

  六、万里长城上已经刻有董事长的名字,每年月朗可有1000人免费到长城搞活动;

  七、计划3年在海外开70家分公司,今年开15个。

   董事长愿望:天文台如果再发射一颗卫星会用月朗命名(已递交申请),希望天上地下都知道月朗公司、长成系统。现董事长要用100%的时间和精力打造发展月朗。

   月朗事业全面提速!业绩已进入中国直销企业前3名。第三个工厂在重庆动工,9月即可供应西部市场;在日本与住友集团合作开厂,11月直接供应日韩;股票在美国上市比原计划提前两年,今年年底即可实现;广州月朗大厦和产权式四星级酒店(也是国际连锁)已经成功立项进入报建报批阶段;国家商务部工作小组正抓紧指导月朗申领直销牌照的后期资料整理。伙伴们,赶紧努力吧,跟上公司的步伐一起成功!

  一.小商品,大市场:2005年中国保健食品市场创造500亿的市场,但是竞争厂家达到了近1000家,而一片小小的卫生巾居然创造了将近1050亿的市场,其中60-70%的分额被市面上几家有名的品牌所占有!

  二.市场分析:15岁到50岁的女性中国将近4亿,而这些女性都是卫生巾市场的忠实消费群体。

  三.产品独特,专有的负离子芯片,阴道炎自我检测卡169个国家20年的专利。

  四.产品的嫁接性好:可以与其他产品一起销售而不会产生任何的冲突。

  五.售后服务少:不需要专门的售后服务,所以经营成本就降低。

  六.重复消费度高:女人每个月的必需,只要是认可喜欢月月爱这个品牌后,女人都会主动的来重复消费。

  七.销售模式好:传统的渠道销售,整合了高信赖度的口碑宣传和先进的电子商务模式,让销售更有竞争力

  八.成交率高:保健品,化妆品,减肥食品,美体内衣销售前需要观念沟通,而且未必人人都购买,而月月爱的产品几乎看过产品示范的女性都会购买。

  九.简单,方便:一听就懂,一看就会,制度简单,容易复制。

  十.非常符合犹太人的经商法则:女人的口袋比较好掏空,何况还是做女人必需品的生意呢。

  十一.投资风险小:398元到30000元,总有适合您的合作方案,产品保质期三年,不用担心过期卖不掉。

  十二.时机好:公司准备3年时间做100亿的市场,而现在才刚刚开始,抓住这个机会有可能成就您一辈子的财务梦想!

  十三.古人说:“因人成事”,中国如新第一位百万美金名人周希俭出任月月爱CEO,立新三军的加盟,如新多位蓝钻的进入为我们经营好这个事业注入了无限的信心!

  十四.要成功跟成功者干,最新消息如新原大中华区总裁邱锦云加盟月朗。你呢想好吗准备好了吗

  我们秉承最热诚的服务协助您开拓市场,共同成就事业的辉煌。

  目前我们已经成功开发了全国15个省市地a区的市场,我们的客户遍布全国各地以及新加坡。因为……我们专业。因为我们有一颗责任心, “您的问题我们来解答,您的团队我们来培育,您的市场我们来协助共同开发~!” 我们永远都把信息及时的传达给我们的队员,我们整体腾飞~!这个年代赢在资讯。

  月月爱现在诚招全国各地优秀经销商,与我们共同发展。没钱赚的生意没人做,非常贵的产品很少人买,质量不好的产品没人用。月月爱突破了这三大难关。现在的月月爱是初期,只有初期利润和发展空间最大,我们男人要把它当个好的项目去做,女人优势会比我们多一些而已,人就一定要有报复,不要认为不可能,没什么a不a可能,世界富翁都是走在人们的前面才有商机和发展空间,等大家都抢一口饭就没钱赚了,

  “爱她就送她月月爱——好男人的新标准”

   13107493895

   QQ:634459503朱经理

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